人民币被迫升值！房价要降了吗？

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人民币升值对我们有什么影响？有人说好处多多。过去人民币贬值上升，现在人民币升值，银行里的钱贬值速度放缓。

这是真的吗？人民币升值是否会导致国内房价下跌？人民币升值是好是坏？下面小编就来分析一下。

人民币被迫升值

我以前听过一个笑话：

2017年初，一个外国人用100万美元，690万人民币人民币升值好还是坏，在中国吃喝玩乐，各种享受。

流浪一年只花了60万。昨天把剩下的630万人民币换成100万美元，回国了。

整段都在告诉我们人民币在升值。

按照现在的汇率，1美元=6.2850人民币，这个汇率有下降的趋势。自去年5月以来，人民币一直在默默升值，无论离岸还是在岸，从6.8到6.7再到6.5，到现在6.28。

这意味着1元可以兑换更多的美元，人民币一直在升值。

但是打破6.3，有关系吗？历史上也有人民币从8到6的例子，今天房价的现实已经翻了好几倍，不会影响。人民币曾经强势，现在美元比人民币强势。人民币对美元汇率在过去30年升值了30%，而中国的物价却比30年前上涨了30倍，这告诉我们一个现实，指数变化对物价影响不大，房价。

对房价的影响

房地产市场和资本水平更多取决于领导的态度，其次取决于房地产本身。比如房价，一手房价由其土地成本、广告成本、纳税成本、开发商利润、卖方利润等组成，二手房价由其实际房产价值、融资价值、租金、高估部分等。构成各部分房价的因素受人民币升值影响不大，只要高估部分会受到影响。

高估部分其实是业主认为自己的房子位置好，周边环境好，所以基本没有效果的附加值。如果非要说房价和汇率有很强的负相关性，这就像是说我嫂子爸爸的同学是北京市市长。

另外，买房还要看领导的态度。领导不让你投机，就别炒了，你自己去冒险。如果你一个人住，你不会卖掉它。它是上升还是下降都没关系。如果你买得起，你还是得买。

说实话，如果汇率上升，人民币升值，我们的进出口贸易会受到影响，但影响是有限的。如果你经常看国际各国的汇率人民币升值好还是坏，你会发现现在的汇率变化……啊，就算归为技术性调整，也确实没有问题，至少目前没有对房价的影响明显。

另外，人民币大幅升值真的对你有好处吗？

对你的影响

人民币升值影响国际市场。在进出口方面，我们的产品远销国外。 10块人民币的东西，因为人民币升值，其他国家的人买东西需要花更多的钱，也就是说我们卖给其他国家的东西对他们来说很贵。按照市场规律，贵了就少人买，销量就会下降，进而影响出口量，我们的外汇储备也会减少。

相反，我国的进口成本会降低，进口成本会降低，但出口会减少。这种现象很容易导致贸易逆差。

贸易逆差是什么概念？人民币每升值1%，我国将蒸发300亿美元外汇储备。

我们不像美国。美国国内需求强劲。美国是否出现出口增长放缓和贸易逆差并不重要。只要它的内需强劲，就能带动整体经济，也就是整个社会的增长。我们不一样。我们的整个经济都是建立在外部需求的基础上的。这从我们外贸占全国GDP的60%左右就可以看出来。如果人民币升值到一定程度，外部需求就会不足（或者整个出口行业都会遭受损失）。 )，经济会受到影响，宏观上会进入通货紧缩状态，整个经济都会死气沉沉，人人都有危险。

因此，人民币升值犹如饮鸩止渴，暂时对个人有利，但长期来看，对国家国民经济的危害很大。

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